ダイアパレス豊四季駅前

千葉県柏市豊四季185-9 | 築18年 | 39戸

推定相場

ダイアパレス豊四季駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220142017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、14年間で65.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、1LDKは平均1,888万円です。

1LDK

2件

1,888万

3LDK

29件

3,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,888万	1,888万	1,888万
3LDK	29件	3,753万	2,692万	5,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（32.3万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.3万/㎡

29件

6-10階

32.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季185-9
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	40.72m² ～ 80.42m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

豊四季駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

🚉

流山おおたかの森駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

柏第六小学校

中学校

柏第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス豊四季駅前	2008	39戸	54.3万	3,480万
レクセルプラザ豊四季	2003	81戸	48.3万	3,780万
アンビシャス豊四季	2006	58戸	53.6万	3,880万
パインズセレクト柏豊四季	2010	68戸	43.8万	2,898万
麻生マンション	1974	6戸	5.2万	150万
ベルシェ柏	1989	41戸	21.3万	1,990万
オーベル柏豊四季	1997	82戸	27.2万	2,000万
ウィズ柏豊四季プライムテラス	2006	61戸	-	-
流山ハイツ	1982	28戸	10.0万	950万
流山ハイツＢ棟	1982	131戸	12.0万	898万
流山ハイツＣ棟	1982	131戸	10.0万	950万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	31.4万	31.0万	26.9万	32.9万	35.6万	33.6万	41.1万	54.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.31万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.14万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.92万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.29万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.59万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.92万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.89万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.88万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.06万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.27万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.06万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.33万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.71万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.92万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.15万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.92万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.62万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.69万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.66万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.04万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.53万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.65万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。