光ケ丘のマンション相場
千葉県柏市光ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.5万円に対し、築25年は24.7万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
31.5万/㎡
築20年
2件
33.9万/㎡
築25年
4件
24.7万/㎡
平均㎡単価
23.5
平均価格
1,551
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.3万円から2023年は㎡24.6万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,548
14件
４ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2018年第2四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2017年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2014年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2012年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2012年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
光ケ丘のマンション一覧（9棟）
ジュエルガーデン
築19年
| 11階建
| 263戸
2,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買73件
グリーンタウン光ヶ丘
築31年
| 地下1階付7階建
| 176戸
1,480万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ジュエルガーデン ビューウィング
築19年
| 11階建
| 170戸
2,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ジュエルガーデン パークウィング
築18年
| 11階建
| 95戸
2,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ウィズ柏光ヶ丘
築20年
| 11階建
| 76戸
2,880万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ブライエント柏光ヶ丘
築17年
| 6階建
| 73戸
2,680万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンタウン光ヶ丘１５号棟
築31年
| 8階建
| 176戸
1,480万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンタウン光ヶ丘１６号棟
築27年
| 地下1階付8階建
| 176戸
1,490万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンタウン光ヶ丘１４号棟
築31年
| 8階建
| 66戸
1,490万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
光ケ丘は柏市内53地区中31位（上位42%）。
単価23.5。
1つ上の光ケ丘団地とは9%の差。
中価格帯（19〜36位）