グリーンタウン光ヶ丘

千葉県柏市光ケ丘団地3-2〜5、7〜9、4-10〜12、5-14〜16 | 築31年 | 176戸

推定相場

グリーンタウン光ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の16.2万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、16年間で58.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均2,431万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、2LDKは平均1,895万円です。

2LDK

14件

1,895万

3LDK

24件

2,431万

4LDK

11件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,895万	1,157万	2,880万
3LDK	24件	2,431万	1,345万	3,640万
4LDK	11件	2,389万	1,821万	3,240万

階数別の㎡単価

1-5階

21.3万/㎡

37件

6-10階

19.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	千葉県柏市光ケ丘団地3-2〜5、7〜9、4-10〜12、5-14〜16
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	176戸
専有面積	57.62m² ～ 85.80m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	日本総合住生活
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩22分

学区情報

小学校

酒井根東小学校

中学校

酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン光ヶ丘	1995	176戸	25.7万	1,480万
ウィズ柏光ヶ丘	2006	76戸	41.1万	2,880万
ブライエント柏光ヶ丘	2009	73戸	56.8万	2,680万
光ヶ丘第２エステート	1982	154戸	15.4万	1,150万
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟	1982	24戸	-	-
ベルドゥムール南柏B棟	1998	44戸	-	-
ベルドゥムール南柏C棟	1998	74戸	-	-
グリーンハウス南柏南棟	1975	122戸	25.8万	1,698万
グリーンハウス南柏東棟	1975	122戸	10.3万	680万
ジュエルガーデン　ビューウィング	2007	170戸	33.5万	2,680万
ジュエルガーデン	2007	263戸	30.6万	2,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.9万	20.5万	-	-	23.9万	18.4万	27.5万	25.7万
2LDK	-	-	-	21.1万	-	22.8万	21.3万	-
4LDK	19.1万	-	17.4万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.69万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.63万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.28万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.37万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.41万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.91万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.12万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.37万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.38万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.27万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.31万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.77万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.92万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.98万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.08万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.4万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.32万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.95万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.95万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.09万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.11万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.11万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.54万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.97万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,030万	16.99万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.93万/㎡
2012年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.82万/㎡
2012年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,130万	18.64万/㎡
2012年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.41万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.76万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.43万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.28万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.41万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.59万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.06万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.04万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.71万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,833円。

3LDK

87,833円

87,000〜89,500円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	89,500円	1,279円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,243円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。