光ヶ丘第２エステート
千葉県柏市東中新宿4丁目4-11〜20 | 築44年 | 154戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（16.7万円）より7.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より54.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,316万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均1,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,316万 |
600万 |
2,077万 |
| 4LDK |
6件 |
2,228万 |
1,437万 |
2,994万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿4丁目4-11〜20 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 154戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.45m² ～ 116.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
12.2万 |
11.2万 |
12.7万 |
- |
14.2万 |
13.6万 |
12.3万 |
| 4LDK |
10.6万 |
- |
- |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,990万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,180万 |
10.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,230万 |
10.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
12.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,230万 |
10.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,280万 |
11.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,390万 |
12万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,330万 |
11.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。