ウィズ柏光ヶ丘

千葉県柏市光ケ丘団地3-6 | 築20年 | 76戸

推定相場

ウィズ柏光ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,249万円です。4LDKが最も高く平均4,229万円、2LDKは平均2,780万円です。

2LDK

3件

2,780万

3LDK

17件

3,249万

4LDK

4件

4,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,780万	2,685万	2,970万
3LDK	17件	3,249万	2,434万	4,803万
4LDK	4件	4,229万	3,840万	4,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.5万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

5件

4-7階

36.5万/㎡

7件

8階以上

29.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市光ケ丘団地3-6
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
専有面積	70.10m² ～ 93.24m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	鴻池組
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩21分

学区情報

小学校

柏市立酒井根東小学校

中学校

柏市立酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズ柏光ヶ丘	2006	76戸	41.1万	2,880万
グリーンタウン光ヶ丘	1995	176戸	25.7万	1,480万
ブライエント柏光ヶ丘	2009	73戸	56.8万	2,680万
光ヶ丘第２エステート	1982	154戸	15.4万	1,150万
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟	1982	24戸	-	-
ベルドゥムール南柏B棟	1998	44戸	-	-
ベルドゥムール南柏C棟	1998	74戸	-	-
グリーンハウス南柏南棟	1975	122戸	25.8万	1,698万
グリーンハウス南柏東棟	1975	122戸	10.3万	680万
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟	1982	24戸	-	-
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟	1982	18戸	22.5万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	29.7万	29.7万	30.7万	26.9万	30.4万	31.9万	31.4万	42.5万
4LDK	22.9万	26.3万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.09万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,570万	34.25万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.5万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.74万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.63万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.8万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.52万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.85万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.72万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.52万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.52万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.72万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.28万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.94万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.72万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.31万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。