西原のマンション相場
千葉県柏市西原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西原の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,712万円
㎡単価
51.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築15年は37.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
28.2
平均価格
2,073
取引実績
22件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2025年は㎡42.9万円へ、15年間で+131.9%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,095
20件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2020年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西原のマンション一覧（1棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
西原は柏市内52地区中23位（上位56%）。
単価28.2。
1つ上の豊町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
西原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西原１丁目７１番８ | 10.9/㎡ | +4.8% | 住宅 | 江戸川台 500m |
| 柏市西原３丁目５７６番４２４ | 8.8/㎡ | +3.9% | 住宅 | 江戸川台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）