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デュリエ江戸川台

千葉県柏市西原3丁目1-5 | 築19年 | 120戸

推定相場
デュリエ江戸川台
最新データ
2025年2月
売買58件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）を0.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均3,344万円です。4LDKが最も高く平均3,812万円、3LDKは平均3,344万円です。
3LDK
48件
3,344万
4LDK
10件
3,812万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 3,344万 2,044万 4,423万
4LDK 10件 3,812万 3,168万 4,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.7万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.5万/㎡
26件
4-7階
30.6万/㎡
28件
8階以上
33.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市西原3丁目1-5
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数120戸
専有面積60.20m² ～ 90.51m²
分譲会社大京 新日本建設
施工会社新日本建設 多田建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分

学区情報

小学校
市立西原小学校
中学校
市立西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュリエ江戸川台 2007 120戸 39.9万 2,990万
江戸川台フラットＢ棟 1985 26戸 19.3万 1,480万
江戸川台フラットＡ棟 1984 23戸 20.6万 1,580万
ネオハイツ江戸川台Ｂ棟 1984 183戸 12.9万 980万
江戸川台ハイツＣ棟 1983 18戸 22.0万 1,899万
江戸川台ハイツＡ棟 1983 14戸 10.2万 880万
江戸川台ハイツ 1983 14戸 11.3万 980万
江戸川台グリーンハイツ３号棟 1977 18戸 5.8万 390万
江戸川台グリーンハイツ２号棟 1977 12戸 16.0万 1,080万
江戸川台グリーンハイツ６号棟 1977 18戸 13.2万 890万
江戸川台グリーンハイツ５号棟 1977 18戸 8.1万 550万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.9万 26.8万 34.9万 30.7万 30.9万 37.3万 33.8万 42.2万
4LDK - 22.4万 28.2万 28.2万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.86万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.34万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.97万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.19万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.32万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.31万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.95万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.71万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,550万 28.18万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,550万 28.18万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,550万 28.18万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.92万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.88万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.99万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.99万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.94万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,890万 22.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.35万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,870万 23.16万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.55万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.73万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.94万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.4万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.06万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.06万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.36万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.29万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.15万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.42万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.81万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.53万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.4万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.15万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
118,500円
99,000〜138,000円
4LDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,657円/㎡
2014年9月 高層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,436円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,613円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。