江戸川台ハイツ
千葉県流山市東初石1丁目67-1 | 築43年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（14.5万円）より21.8%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より72.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では91.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均1,709万円です。3SLDKが最も高く平均3,276万円、4LDKは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,920万 |
1,920万 |
1,920万 |
| 3LDK |
10件 |
2,204万 |
765万 |
3,072万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,276万 |
3,276万 |
3,276万 |
| 4LDK |
20件 |
1,709万 |
928万 |
2,516万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石1丁目67-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.40m² ～ 92.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.9万 |
11.3万 |
- |
12.0万 |
11.3万 |
- |
17.8万 |
19.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.9万 |
- |
- |
10.4万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
85㎡〜 |
1,050万 |
12.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
85㎡〜 |
1,050万 |
12.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
9.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
9.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。