江戸川台グリーンハイツ３号棟
千葉県流山市西初石1丁目744-2 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、8年間で44.3%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では57.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,004万 |
390万 |
2,456万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市西初石1丁目744-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.52m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 京橋ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成設備 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.9万 |
16.0万 |
14.7万 |
12.0万 |
10.9万 |
5.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
7.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
7.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。