コンドミニアム初石Ｂ棟

千葉県流山市西初石2丁目913-1 | 築42年 | 18戸

推定相場

コンドミニアム初石Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・28件）で、平均1,862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,188万円、３ＬＤＫは平均1,862万円です。

３ＬＤＫ

28件

1,862万

４ＬＤＫ

6件

2,188万

3LDK

7件

1,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	1,862万	720万	3,150万
４ＬＤＫ	6件	2,188万	1,800万	2,700万
3LDK	7件	1,878万	1,683万	2,400万

階数別の㎡単価

1-2階

25万/㎡

5件

3階以上

17.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石2丁目913-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	79.00m² ～ 79.30m²
分譲会社	日本信販
施工会社	清水建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

流山市立西初石小学校

中学校

流山市立西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム初石Ｂ棟	1984	18戸	22.4万	1,780万
コンドミニアム初石	1984	96戸	28.6万	2,188万
コンドミニアム初石Ｅ棟	1984	18戸	19.9万	1,580万
コンドミニアム初石Ａ棟	1984	24戸	24.6万	1,998万
コンドミニアム初石Ｃ棟	1984	18戸	27.3万	2,080万
プライムガーデン初石	1997	182戸	35.4万	2,780万
ルネサンス初石	2007	125戸	49.5万	3,380万
シティハウスおおたかの森	2011	52戸	45.7万	3,580万
スマイリアタウン	2009	273戸	53.3万	3,600万
ダイアパレスコータコート	2002	208戸	49.5万	3,498万
ミオカステーロ初石	2007	56戸	49.4万	3,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
3LDK	13.1万	26.7万	22.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.45万/㎡
2025年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.54万/㎡
2025年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.45万/㎡
2024年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.25万/㎡
2024年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.97万/㎡
2024年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.97万/㎡
2016年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。