コンドミニアム初石Ｃ棟

千葉県流山市西初石2丁目913-1 | 築42年 | 18戸

推定相場

コンドミニアム初石Ｃ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

23.3〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 76.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・29件）で、平均1,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,280万円、３ＬＤＫは平均1,927万円です。

３ＬＤＫ

29件

1,927万

４ＬＤＫ

6件

2,280万

3LDK

2件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	1,927万	750万	3,281万
４ＬＤＫ	6件	2,280万	1,875万	2,813万
3LDK	2件	2,080万	2,080万	2,080万

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石2丁目913-1
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	76.30m² ～ 76.39m²
分譲会社	日本信販
施工会社	清水建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

流山市立西初石小学校

中学校

流山市立西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム初石Ｃ棟	1984	18戸	27.3万	2,080万
コンドミニアム初石	1984	96戸	28.6万	2,188万
コンドミニアム初石Ｂ棟	1984	18戸	22.4万	1,780万
コンドミニアム初石Ｅ棟	1984	18戸	19.9万	1,580万
コンドミニアム初石Ａ棟	1984	24戸	24.6万	1,998万
プライムガーデン初石	1997	182戸	35.4万	2,780万
ルネサンス初石	2007	125戸	49.5万	3,380万
シティハウスおおたかの森	2011	52戸	45.7万	3,580万
スマイリアタウン	2009	273戸	53.3万	3,600万
ダイアパレスコータコート	2002	208戸	49.5万	3,498万
ミオカステーロ初石	2007	56戸	49.4万	3,280万

流山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,492円	513
1DK/1LDK	9.6万円	2,350円	522
2K/2DK	6.5万円	1,667円	154
2LDK	13.0万円	2,210円	734
3LDK+	13.1万円	1,840円	330

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.27万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。