江戸川台フラットＢ棟

千葉県流山市江戸川台東3丁目621-3 | 築41年 | 26戸

推定相場

江戸川台フラットＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

23.3〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

４ＤＫ

2件

2,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	2,047万	1,750万	2,344万

物件概要

所在地	千葉県流山市江戸川台東3丁目621-3
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	76.59m² ～ 76.59m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井プレコン
管理会社	新日本管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

江戸川台駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

流山市立江戸川台小学校

中学校

流山市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江戸川台フラットＢ棟	1985	26戸	19.3万	1,480万
江戸川台フラットＡ棟	1984	23戸	20.6万	1,580万
デュリエ江戸川台	2007	120戸	39.9万	2,990万
ネオハイツ江戸川台Ｂ棟	1984	183戸	12.9万	980万
江戸川台ハイツＣ棟	1983	18戸	22.0万	1,899万
江戸川台ハイツＡ棟	1983	14戸	10.2万	880万
江戸川台ハイツ	1983	14戸	11.3万	980万
江戸川台グリーンハイツ３号棟	1977	18戸	5.8万	390万
江戸川台グリーンハイツ２号棟	1977	12戸	16.0万	1,080万
江戸川台グリーンハイツ６号棟	1977	18戸	13.2万	890万
江戸川台グリーンハイツ５号棟	1977	18戸	8.1万	550万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	76.59㎡	17.6万円	3LDK	-	南

流山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,492円	513
1DK/1LDK	9.6万円	2,350円	522
2K/2DK	6.5万円	1,667円	154
2LDK	13.0万円	2,210円	734
3LDK+	13.1万円	1,840円	330

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。