大津ケ丘第五住宅
千葉県柏市大津ケ丘4丁目5-13〜28 | 築47年 | 80戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（4.9万円）より3.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より86.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、11年間で44.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・38件）で、平均673万円です。4LDKが最も高く平均1,370万円、３ＤＫは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
680万 |
416万 |
1,002万 |
| ３ＬＤＫ |
38件 |
673万 |
280万 |
1,603万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
577万 |
288万 |
823万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
915万 |
265万 |
1,900万 |
| 3LDK |
8件 |
862万 |
380万 |
1,568万 |
| 4LDK |
8件 |
1,370万 |
1,000万 |
1,805万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘4丁目5-13〜28 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.37m² ～ 94.30m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.5万 |
6.7万 |
7.3万 |
- |
6.2万 |
- |
4.7万 |
| 4LDK |
- |
8.3万 |
8.3万 |
13.3万 |
- |
11.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
5DK |
90㎡〜 |
880万 |
9.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
360万 |
4.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
58,000円 |
754円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
50,000円 |
622円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
58,000円 |
722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。