新柏ガーデニア西の街壱番館

千葉県柏市東中新宿2丁目6-8 | 築31年 | 27戸

推定相場

新柏ガーデニア西の街壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、9年間で96.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,427万	1,583万	3,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（24.4万円）と比べて2.6万円（+10.7%）高くなっています。

1-2階

24.4万/㎡

14件

3階以上

27万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市東中新宿2丁目6-8
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	69.85m² ～ 76.00m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

柏市立中原小学校

中学校

柏市立光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新柏ガーデニア西の街壱番館	1995	27戸	32.3万	2,280万
新柏ガーデニア西の街五番館	1995	173戸	18.7万	1,330万
新柏ガーデニア西の街六番館	1995	173戸	33.4万	2,380万
新柏ガーデニア西の街四番館	1995	18戸	25.7万	2,080万
新柏ガーデニア西の街弐番館	1995	173戸	32.5万	2,290万
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟	1982	18戸	-	-
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟	1982	8戸	-	-
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟	1982	18戸	-	-
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟	1982	12戸	11.8万	920万
光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟	1982	12戸	-	-
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟	1982	24戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	16.4万	28.1万	24.2万	28.1万	29.3万	32.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.21万/㎡
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.35万/㎡
2022年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.61万/㎡
2022年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.88万/㎡
2022年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,298万	32.9万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.66万/㎡
2020年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.08万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.08万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.76万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.66万/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.21万/㎡
2019年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2015年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.11万/㎡
2015年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.82万/㎡
2015年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,070万	14.08万/㎡
2015年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,070万	14.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,333円。

3LDK

89,333円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,263円/㎡
2018年11月	-	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,403円/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。