ジュネシオン柏

千葉県柏市東台本町12-23 | 築44年 | 53戸

推定相場

ジュネシオン柏

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で47.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では64.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の72,500円から2025年には108,000円へ、49.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・20件）で、平均1,454万円です。3DKが最も高く平均1,523万円、2LDKは平均1,378万円です。

2LDK

12件

1,378万

3DK

19件

1,523万

3LDK

20件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,378万	832万	1,831万
3DK	19件	1,523万	684万	3,188万
3LDK	20件	1,454万	590万	2,111万

物件概要

所在地	千葉県柏市東台本町12-23
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	53戸
専有面積	57.93m² ～ 72.37m²
分譲会社	ミツウロコ
施工会社	東急建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

柏第五小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネシオン柏	1982	53戸	8.2万	590万
サンクレイドル柏	2005	21戸	25.2万	1,680万
グランドハイツ２	1998	-	-	-
八幡ハイツ	1972	70戸	13.1万	650万
八幡ハイツＣ	1972	72戸	-	-
クレストフォルム柏サウスウイング	2016	227戸	39.3万	2,790万
センチュリー柏	1998	46戸	38.8万	2,399万
アリュージュ桜柏台ユニーブル	2006	24戸	39.4万	2,700万
アリュージュ柏桜台ユニーブル	2006	24戸	55.9万	4,780万
チェリーハイツ	1979	28戸	19.4万	990万
サーパス柏イーストテラス	2005	38戸	52.1万	4,398万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	19.4万	23.4万	9.6万	24.4万	9.5万	8.2万
2LDK	9.6万	9.0万	-	22.5万	18.8万	22.4万	24.8万	-
3DK	-	11.5万	8.6万	-	-	19.2万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.78万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.84万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.16万/㎡
2024年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.56万/㎡
2024年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,349万	21.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,349万	21.9万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	500万	8.12万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.35万/㎡
2020年1月	高層	3DK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2020年12月	中層	3DK	60㎡〜	500万	8.12万/㎡
2019年9月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2019年9月	高層	3DK	60㎡〜	580万	9.42万/㎡
2019年8月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.5万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2019年6月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.56万/㎡
2019年3月	高層	3DK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2019年2月	中層	3DK	60㎡〜	890万	14.45万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	520万	8.98万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.18万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額71,667円が相場です。

2LDK

84,333円

70,000〜108,000円

3LDK

71,667円

60,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,753円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,266円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,250円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	974円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。