コルサム柏

千葉県柏市東1丁目2-17 | 築28年 | 37戸

推定相場

コルサム柏

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、16年間で81.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均3,308万円です。1SLDKが最も高く平均4,066万円、2LDKは平均2,824万円です。

ー

3件

3,050万

1SLDK

10件

4,066万

2LDK

4件

2,824万

3LDK

14件

3,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,050万	2,672万	3,520万
1SLDK	10件	4,066万	3,403万	4,768万
2LDK	4件	2,824万	2,476万	3,338万
3LDK	14件	3,308万	2,134万	4,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.7万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

18件

4-7階

38.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市東1丁目2-17
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	64.97m² ～ 99.90m²
分譲会社	小川建物小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万
サンクレイドル柏千代田	2009	38戸	44.9万	2,380万
ビューパレー柏千代田	1991	46戸	31.6万	1,750万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス	2015	114戸	62.8万	4,480万
アリュージュ柏桜台ユニーブル	2006	24戸	55.9万	4,780万
ライオンズマンション柏シティ第２	2000	75戸	43.5万	3,280万
アリュージュ桜柏台ユニーブル	2006	24戸	39.4万	2,700万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万
プレミスト柏	2009	55戸	71.8万	5,999万
脇田マンション	1967	11戸	11.2万	380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.8万	-	-	31.0万	40.8万	-	43.0万	49.2万
ー	-	-	-	-	-	43.3万	41.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	45.8万	-
1SLDK	-	39.1万	37.3万	36.5万	36.5万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.16万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.16万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.91万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2024年6月	中層	ー	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,978万	45.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2024年1月	中層	ー	75㎡〜	3,300万	43.27万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.89万/㎡
2023年7月	中層	ー	75㎡〜	3,300万	43.27万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.62万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.06万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.62万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.45万/㎡
2019年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.81万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,680万	25.86万/㎡
2015年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,670万	25.71万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.07万/㎡
2010年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.4万/㎡
2009年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.86万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。