レーベン柏クリスタルアイルソラテラス
千葉県柏市千代田1丁目6-5 | 築11年 | 114戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
52.9〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.114
補正係数 ×2.114
代表面積 73.53㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,778万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,778万 | 3,431万 | 6,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（56.8万円）と比べて2.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
56.8万/㎡
4-7階
3件
56.1万/㎡
8階以上
8件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 85.77m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | - | - | - |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | - | - | - |
| レリアコート柏 | 2005 | - | - | - |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| レクセルマンション柏 | 1997 | - | - | - |
| プレミスト柏 | 2009 | 55戸 | 71.8万 | 5,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 73.53㎡ | 74.5万円 | 3LDK | - | 西 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 54.0万 | 58.1万 | - | 56.1万 | 61.7万 | 62.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 57.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。