プレミスト柏千代田
千葉県柏市千代田1丁目5-52 | 築4年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の67.9万/㎡から2025年は78万/㎡へ、2年間で14.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
68.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.934
補正係数 ×2.934
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,306万円です。3LDKが最も高く平均5,306万円、2SLDKは平均4,391万円です。
2SLDK
4,391万
2件
3LDK
5,306万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,391万 | 4,302万 | 4,480万 |
| 3LDK | 10件 | 5,306万 | 4,724万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（69.7万円）と比べて8.7万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
3件
69.7万/㎡
4-7階
9件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田1丁目5-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | - | - | - |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999 | - | - | - |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | - | - | - |
| レリアコート柏 | 2005 | - | - | - |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| 柏パークホームズ | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000 | 75戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| 川長ビル | 1980 | 18戸 | 15.8万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 67.1㎡ | 81.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,690万円 | 67.1㎡ | 84.8万円 | 3LDK | - | 東 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.6万 | 79.8万 |
| 2SLDK | - | 74.4万 | 66.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 76.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 76.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 80.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 77.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 77.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。