サンクレイドル柏千代田

千葉県柏市千代田1丁目5-41 | 築17年 | 38戸

推定相場

サンクレイドル柏千代田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、15年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.5万円/㎡

レンジ

46.8〜70.2万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.686

代表面積 63.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,917万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、1SLDKは平均2,649万円です。

1SLDK

4件

2,649万

2LDK

7件

3,215万

3LDK

19件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,649万	2,380万	2,903万
2LDK	7件	3,215万	2,741万	3,815万
3LDK	19件	3,917万	2,741万	4,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47万/㎡

6件

4-7階

38.3万/㎡

10件

8階以上

47.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市千代田1丁目5-41
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	53.02m² ～ 84.07m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	五大建設工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

柏市立柏第三小学校

中学校

柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル柏千代田	2009	38戸	44.9万	2,380万
レクセルマンション柏	1997	-	-	-
ビューパレー柏千代田	1991	46戸	31.6万	1,750万
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万
レリアコート柏	2005	-	-	-
エクセレント柏アルトロ	2005	-	-	-
チサンロイヤルステージ柏	1999	-	-	-
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス	2015	114戸	62.8万	4,480万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス	2015	-	-	-
ライフピア柏メゾンラフィーネ	2003	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	46.8万	48.9万	-	44.9万
3LDK	43.5万	-	-	48.6万	50.7万	-	61.3万	-
2LDK	-	42.9万	40.3万	48.1万	-	-	48.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	44.89万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.7万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,700万	50.93万/㎡
2022年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.67万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,279万	51.71万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.42万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.06万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.57万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.69万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	43.05万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,888万	44.44万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	43.05万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,898万	32.81万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.18万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.38万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.5万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.64万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.42万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.63万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。

3LDK

123,250円

118,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,892円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,861円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,077円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。