ビューパレー柏千代田

千葉県柏市千代田1丁目5-35 | 築35年 | 46戸

推定相場

ビューパレー柏千代田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には82,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均2,454万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、2LDKは平均2,454万円です。

2件

3,088万

2LDK

26件

2,454万

3DK

7件

2,891万

3LDK

8件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,088万	2,688万	3,488万
2LDK	26件	2,454万	1,569万	3,648万
3DK	7件	2,891万	2,197万	4,286万
3LDK	8件	4,030万	2,995万	4,837万

階数別の㎡単価

1-5階

32.1万/㎡

32件

6-10階

28.6万/㎡

9件

11-20階

28.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県柏市千代田1丁目5-35
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	51.38m² ～ 88.73m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	大成プレハブ
管理会社	木下ハウスサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー柏千代田	1991	46戸	31.6万	1,750万
サンクレイドル柏千代田	2009	38戸	44.9万	2,380万
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス	2015	114戸	62.8万	4,480万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
脇田マンション	1967	11戸	11.2万	380万
アリュージュ桜柏台ユニーブル	2006	24戸	39.4万	2,700万
アリュージュ柏桜台ユニーブル	2006	24戸	55.9万	4,780万
プレミスト柏	2009	55戸	71.8万	5,999万
ダイアパレス柏	1987	54戸	21.0万	1,580万
ライオンズマンション柏シティ第２	2000	75戸	43.5万	3,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	27.5万	33.9万	32.7万	34.6万	34.8万	37.5万	31.6万
3LDK	-	-	-	-	40.2万	41.2万	-	-
3DK	-	-	-	30.3万	29.8万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.57万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.57万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.45万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.61万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.35万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,299万	41.21万/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.57万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.65万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.61万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,399万	42.45万/㎡
2021年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,780万	29.98万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,699万	46.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.7万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.11万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.92万/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,800万	30.32万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,988万	35.86万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.52万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.7万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.7万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.88万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.27万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	85㎡〜	1,680万	18.94万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	50㎡〜	2,180万	41.77万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2016年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,880万	31.72万/㎡
2016年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,880万	31.66万/㎡
2015年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.19万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.56万/㎡
2015年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,990万	33.52万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.51万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.26万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.58万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.05万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,714円。

2LDK

80,714円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,443円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,425円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,443円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,353円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。