ライオンズマンション柏シティ第２

千葉県柏市千代田1丁目2-40 | 築26年 | 75戸

推定相場

ライオンズマンション柏シティ第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

30.3〜45.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090

代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,357万円です。4SLDKが最も高く平均5,294万円、3LDKは平均4,357万円です。

3LDK

25件

4,357万

4LDK

6件

4,745万

4SLDK

3件

5,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,357万	3,364万	6,172万
4LDK	6件	4,745万	4,376万	5,197万
4SLDK	3件	5,294万	4,376万	6,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.8万/㎡

9件

4-7階

37.1万/㎡

6件

8階以上

39.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市千代田1丁目2-40
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	75.45m² ～ 95.00m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション柏シティ第２	2000	75戸	43.5万	3,280万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万
プレミスト柏	2009	55戸	71.8万	5,999万
柏パークホームズ	1986	-	-	-
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス	2012	-	-	-
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス	2015	-	-	-
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ	1994	11戸	45.7万	3,800万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
アールレジデンス柏スクエア	1994	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	32.9万	36.3万	35.5万	36.9万	34.2万	43.1万	42.1万	43.5万
4LDK	-	-	-	-	39.1万	36.6万	45.8万	-
4SLDK	-	-	-	43.3万	41.7万	36.8万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.48万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.82万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.01万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2021年2月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	36.76万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.64万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,650万	38.43万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.8万/㎡
2020年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,950万	41.72万/㎡
2020年3月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,950万	41.72万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2020年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.64万/㎡
2019年9月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	4,100万	43.3万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.12万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2012年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.1万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.72万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.78万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.14万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.51万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.98万/㎡
2010年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.74万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.77万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。