ライオンズマンション柏シティ第２

千葉県柏市千代田1丁目2-40 | 築26年 | 75戸

推定相場

ライオンズマンション柏シティ第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,532万円です。4SLDKが最も高く平均5,505万円、3LDKは平均4,532万円です。

3LDK

25件

4,532万

4LDK

6件

4,935万

4SLDK

3件

5,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,532万	3,499万	6,418万
4LDK	6件	4,935万	4,551万	5,405万
4SLDK	3件	5,505万	4,551万	6,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.8万/㎡

9件

4-7階

37.1万/㎡

6件

8階以上

39.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市千代田1丁目2-40
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	75.45m² ～ 95.00m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション柏シティ第２	2000	75戸	43.5万	3,280万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万
プレミスト柏	2009	55戸	71.8万	5,999万
プレミスト柏千代田	2022	49戸	87.8万	5,890万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ	1994	11戸	45.7万	3,800万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス	2015	114戸	62.8万	4,480万
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
コルサム柏	1998	37戸	49.2万	3,598万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	32.9万	36.3万	35.5万	36.9万	34.2万	43.1万	42.1万	43.5万
4LDK	-	-	-	-	39.1万	36.6万	45.8万	-
4SLDK	-	-	-	43.3万	41.7万	36.8万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.48万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.82万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.01万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2021年2月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	36.76万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.64万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,650万	38.43万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.8万/㎡
2020年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,950万	41.72万/㎡
2020年3月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,950万	41.72万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2020年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.64万/㎡
2019年9月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	4,100万	43.3万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.12万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2012年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.1万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.72万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.78万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.14万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.51万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.98万/㎡
2010年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.74万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.77万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。