豊上町の一戸建て相場
千葉県柏市豊上町 | 35件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,863。木造（3,270）との差は263%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
11,863
木造
29件
3,270
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,896
80〜100㎡
8件
2,467
100〜120㎡
11件
3,858
120〜150㎡
7件
2,941
150㎡以上
6件
7,777
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,255
6〜8m
10件
2,919
8m以上
9件
5,862
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲121.6%
平均価格
3,490
取引実績
35件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
32万
'09'10'11'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,380
5件
３ＬＤＫ
3,000
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第2四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第1四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
4,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2024年第1四半期
2,600円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2024年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2024年第1四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
豊上町は柏市内95地区中44位（上位54%）。
単価20.8。
1つ上の東中新宿とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
44
豊上町 ◀
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20.8
豊上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊上町２番２７ | 11.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）