関場町の一戸建て相場
千葉県柏市関場町 | 27件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,617
100〜120㎡
14件
3,075
120〜150㎡
3件
1,449
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,962
4〜6m
16件
2,464
8m以上
6件
3,364
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼44.0%
平均価格
2,592
取引実績
27件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
19万
15万
'08'09'12'13'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,548
4件
３ＬＤＫ
2,100
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2025年第4四半期
2,700円
95㎡〜
28.4
2025年第3四半期
1,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
4,000円
405㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.9
2025年第2四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2024年第3四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2024年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
関場町は柏市内95地区中54位（上位43%）。
単価18.8。
1つ上の常盤台とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
54
関場町 ◀
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18.8