フジタ北柏マンション
千葉県柏市北柏3丁目7-2 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2022年は19.5万/㎡へ、9年間で58.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.3〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均1,987万円、3LDKは平均1,494万円です。
2LDK
1,987万
2件
3LDK
1,494万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,987万 | 1,987万 | 1,987万 |
| 3LDK | 6件 | 1,494万 | 1,046万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16万/㎡
3階以上
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市北柏3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | コマキ建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
富勢小学校
中学校
富勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ北柏マンション | 1981 | 25戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| グランコート北柏 | 2010 | 51戸 | 43.5万 | 2,399万 |
| スカイコート柏 | 1994 | 33戸 | 29.9万 | 550万 |
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1998 | 61戸 | 36.6万 | 2,399万 |
| コンフォルシア北柏 | 2022 | 28戸 | - | - |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| ベルドゥムール北柏 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989 | 53戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| 北柏パークホームズ弐番館 | 1993 | 31戸 | 15.3万 | 940万 |
| アルス北柏 | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| エステスクエア北柏壱番館 | 1996 | 158戸 | 25.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.3万 | 8.9万 | 16.0万 | - | 19.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。