エステスクエア北柏壱番館

千葉県我孫子市台田4丁目4-50 | 築30年 | 158戸

推定相場

エステスクエア北柏壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には135,000円へ、73.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,285万円、3LDKは平均1,846万円です。

2LDK

5件

2,109万

3LDK

27件

1,846万

4LDK

7件

2,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,109万	1,780万	2,257万
3LDK	27件	1,846万	1,267万	2,748万
4LDK	7件	2,285万	1,993万	2,807万

階数別の㎡単価

1-3階

19.4万/㎡

21件

4-7階

18.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市台田4丁目4-50
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	158戸
専有面積	65.65m² ～ 85.40m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩24分

学区情報

小学校

我孫子市立第四小学校

中学校

我孫子市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア北柏壱番館	1996	158戸	25.2万	1,780万
北柏パークホームズ弐番館	1993	31戸	15.3万	940万
北柏パークホームズ壱番館	1993	38戸	19.9万	1,200万
北柏パークホームズ参番館	1993	12戸	27.8万	1,480万
エス	1996	228戸	32.3万	2,280万
キャッスル北柏第３	1991	26戸	21.1万	1,698万
サンモール北柏	1980	18戸	4.9万	148万
根戸マンション	1981	9戸	6.3万	450万
スカイコート柏	1994	33戸	29.9万	550万
グリーンビレッジ北柏	1994	45戸	11.8万	690万
アルス北柏	1990	34戸	21.4万	1,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	21.8万	18.1万	18.1万	20.1万	-	19.5万	28.0万	25.2万
4LDK	-	-	-	-	22.9万	23.2万	-	-
2LDK	-	-	19.0万	17.7万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.2万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.03万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.56万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.54万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.96万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.56万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.7万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.26万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.11万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.54万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.25万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.54万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.7万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.56万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.1万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.51万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.37万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.8万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.6万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.96万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.96万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.6万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.28万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,923円。

3LDK

87,923円

75,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,911円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,132円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,061円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,298円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,132円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,203円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,345円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,132円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,132円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。