台田のマンション相場
千葉県我孫子市台田 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
55.8万/㎡
築5年
16件
50.7万/㎡
築10年
3件
26.1万/㎡
築15年
5件
25.0万/㎡
築20年
3件
26.4万/㎡
築25年
21件
24.0万/㎡
築30年
9件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１Ｒの平均価格は515円。
３ＬＤＫ
40件
2,788円
１Ｋ
8件
536円
４ＬＤＫ
11件
3,543円
１ＤＫ
4件
505円
２ＬＤＫ
3件
2,581円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,778円
１Ｒ
2件
515円
平均㎡単価
30.6
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,176
取引実績
72件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡37.5万円へ、17年間で+131.0%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,552
40件
４ＬＤＫ
2,864
11件
１Ｋ
393
8件
１ＤＫ
443
4件
２ＬＤＫ
2,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
１Ｒ
425
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台田のマンション一覧（10棟）
エス
築30年
| 地下1階付5階建
| 228戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買77件
エステスクエア北柏壱番館
築30年
| 6階建
| 158戸
1,780万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買40件
エステスクエア我孫子２
築30年
| 9階建
| 58戸
2,180万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買34件
キャッスル北柏第３
築35年
| 6階建
| 26戸
1,698万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・フォレシス
築7年
売買0件
サンアリーナ北柏
築24年
売買0件
ウインベルデュエット北柏第2
築36年
売買0件
ライオンズマンション我孫子台
築38年
売買0件
コモンシティ北柏
築43年
売買0件
ウィンベルデュエット北柏第二
築36年
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
台田は我孫子市内16地区中6位（上位63%）。
単価30.6。
1つ上の寿とは2%の差。
台田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市台田２丁目１１６３番１２２ | 10.5/㎡ | +6.1% | 住宅 | 我孫子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）