エステスクエア我孫子２
千葉県我孫子市台田1丁目1-56 | 築30年 | 58戸
最新データ
2025年3月
売買33件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,360万円です。4LDKが最も高く平均2,917万円、3LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,366万 |
2,213万 |
2,492万 |
| 3LDK |
23件 |
2,360万 |
1,718万 |
3,270万 |
| 4LDK |
7件 |
2,917万 |
2,339万 |
3,729万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市台田1丁目1-56 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.49m² ～ 81.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 新都市不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステスクエア我孫子２ |
1996 |
58戸 |
30.1万 |
2,180万 |
| アイディーコート我孫子弐番館 |
2006 |
29戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| クレストコート我孫子 |
1996 |
62戸 |
31.7万 |
2,780万 |
| グリーンテラス我孫子 |
1988 |
43戸 |
24.3万 |
2,590万 |
| イトーピア我孫子サウスフィールド |
1996 |
93戸 |
31.3万 |
2,280万 |
| グランレジデンス１ |
2007 |
406戸 |
- |
- |
| アクアレジデンス |
2008 |
424戸 |
59.7万 |
4,970万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟 |
1982 |
24戸 |
13.1万 |
1,100万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟 |
1982 |
6戸 |
26.8万 |
2,090万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン３号棟 |
1982 |
18戸 |
21.8万 |
2,088万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟 |
1982 |
12戸 |
23.6万 |
1,840万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
- |
23.4万 |
26.3万 |
- |
33.9万 |
30.8万 |
33.6万 |
| 4LDK |
- |
28.0万 |
- |
- |
40.6万 |
36.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
25.2万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,640万 |
23.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.64万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,888万 |
27.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.34万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.89万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。