クレストコート我孫子

千葉県我孫子市我孫子3丁目2-1 | 築30年 | 62戸

推定相場

クレストコート我孫子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2011201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.1万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、14年間で24.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.1万円/㎡

レンジ

30.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×1.706

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,643万円です。3LDKが最も高く平均2,643万円、2SLDKは平均2,525万円です。

2SLDK

9件

2,525万

3LDK

20件

2,643万

4LDK

6件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,525万	1,844万	3,198万
3LDK	20件	2,643万	1,991万	3,481万
4LDK	6件	2,539万	1,930万	3,893万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

12件

4-7階

25.4万/㎡

12件

8階以上

27.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目2-1
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	71.37m² ～ 87.60m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩9分

学区情報

小学校

我孫子第四小学校

中学校

我孫子白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート我孫子	1996	62戸	31.7万	2,780万
ザ・フォレシス	2019	-	-	-
アイディーコート我孫子弐番館	2006	29戸	41.8万	2,780万
エステスクエア我孫子２	1996	58戸	30.1万	2,180万
シティアB棟	2003	-	-	-
シティア	2003	-	-	-
シティアA棟	2003	-	-	-
イトーピア我孫子サウスフィールド	1996	93戸	31.3万	2,280万
グリーンテラス我孫子	1988	43戸	24.3万	2,590万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
エールの丘	2000	-	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
4LDK	-	-	21.6万	22.6万	27.2万	-	-	31.7万
2SLDK	-	31.3万	27.8万	27.8万	-	33.2万	27.2万	-
3LDK	22.8万	34.8万	28.1万	-	26.4万	36.1万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.5万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.74万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.49万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.89万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,370万	33.21万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,370万	33.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.17万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.61万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.58万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.94万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.29万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.27万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.01万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.17万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2016年3月	高層	ー	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.18万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.41万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.68万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.35万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2SLDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,427円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。