グリーンテラス我孫子

千葉県我孫子市船戸1丁目1-3 | 築38年 | 43戸

推定相場

グリーンテラス我孫子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・20件）で、平均2,518万円です。4SLDKが最も高く平均3,082万円、3LDKは平均2,113万円です。

3LDK

8件

2,113万

4LDK

20件

2,518万

4SLDK

3件

3,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,113万	1,343万	2,623万
4LDK	20件	2,518万	1,930万	3,481万
4SLDK	3件	3,082万	2,527万	3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.0万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

21件

4-7階

25.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市船戸1丁目1-3
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	75.14m² ～ 116.40m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩9分

学区情報

小学校

四小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンテラス我孫子	1988	43戸	24.3万	2,590万
エステスクエア我孫子２	1996	58戸	30.1万	2,180万
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-
アイディーコート我孫子弐番館	2006	29戸	41.8万	2,780万
クレストコート我孫子	1996	62戸	31.7万	2,780万
イトーピア我孫子サウスフィールド	1996	93戸	31.3万	2,280万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟	1982	6戸	26.8万	2,090万
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟	1982	24戸	13.1万	1,100万
チュリス我孫子	1996	31戸	34.2万	2,400万
パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟	1982	12戸	23.6万	1,840万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.0万	-	-	-	23.8万	-	31.3万	34.9万
4LDK	-	16.6万	16.6万	19.5万	25.4万	27.1万	29.8万	25.4万
4SLDK	-	-	-	-	22.4万	-	-	24.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,488万	33.12万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.41万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.2万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,688万	35.78万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,388万	26.62万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,688万	35.78万/㎡
2024年11月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,590万	24.29万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,488万	27.74万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.79万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.28万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.53万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.53万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.65万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.65万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.76万/㎡
2021年8月	中層	4SLDK	115㎡〜	2,490万	21.4万/㎡
2021年8月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,490万	23.35万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.73万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.82万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.76万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.51万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.61万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.61万/㎡
2017年7月	中層	5LDK	115㎡〜	1,780万	15.3万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.04万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.05万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.73万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.16万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.16万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.5万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.57万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。