グリーンテラス我孫子
千葉県我孫子市船戸1丁目1-3 | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 89.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・20件）で、平均2,518万円です。4SLDKが最も高く平均3,082万円、3LDKは平均2,113万円です。
3LDK
2,113万
8件
4LDK
2,518万
20件
4SLDK
3,082万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,113万 | 1,343万 | 2,623万 |
| 4LDK | 20件 | 2,518万 | 1,930万 | 3,481万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,082万 | 2,527万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.0万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
21件
22.5万/㎡
4-7階
11件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市船戸1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 116.40m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンテラス我孫子 | 1988 | 43戸 | 24.3万 | 2,590万 |
| シティアA棟 | 2003 | - | - | - |
| シティアB棟 | 2003 | - | - | - |
| シティア | 2003 | - | - | - |
| エステスクエア我孫子２ | 1996 | 58戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| グランレジデンス１ | 2007 | 406戸 | - | - |
| アイディーコート我孫子弐番館 | 2006 | 29戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| クレストコート我孫子 | 1996 | 62戸 | 31.7万 | 2,780万 |
| ザ・フォレシス | 2019 | - | - | - |
| イトーピア我孫子サウスフィールド | 1996 | 93戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| シーアイマンション我孫子 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | - | - | - | 23.8万 | - | 31.3万 | 34.9万 |
| 4LDK | - | 16.6万 | 16.6万 | 19.5万 | 25.4万 | 27.1万 | 29.8万 | 25.4万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | 22.4万 | - | - | 24.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 33.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,688万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,388万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,688万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,488万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。