船戸のマンション相場
千葉県我孫子市船戸 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
船戸の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,690万円
㎡単価
37.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築35年は36.8万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は2,036円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲24.3%
平均価格
1,866
取引実績
46件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,832
38件
４ＬＤＫ
2,200
5件
２ＬＤＫ
1,365
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2023年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船戸のマンション一覧（2棟）
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
船戸は我孫子市内16地区中9位（上位44%）。
単価26.3。
1つ上の並木とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
船戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市船戸２丁目１０８８番７０ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 我孫子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）