並木のマンション相場
千葉県我孫子市並木 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.2万/㎡
築5年
6件
39.1万/㎡
築10年
5件
41.0万/㎡
築15年
20件
34.9万/㎡
築20年
6件
27.3万/㎡
築25年
13件
31.9万/㎡
築30年
6件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は2,353円。
３ＬＤＫ
42件
2,477円
４ＬＤＫ
11件
2,789円
２ＬＤＫ
3件
2,353円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,096
取引実績
60件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
42件
４ＬＤＫ
2,427
11件
２ＬＤＫ
1,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（5棟）
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
並木は我孫子市内16地区中8位（上位50%）。
単価27.8。
1つ上の緑とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市並木５丁目１１０９番７外 | 8.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 我孫子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）