根戸のマンション相場
千葉県我孫子市根戸 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
根戸の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,625万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.6万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,289円。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲25.3%
平均価格
1,160
取引実績
17件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.3万円から2025年は㎡17.7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,225
8件
２ＬＤＫ
1,180
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
960
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
920円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根戸のマンション一覧（3棟）
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
根戸は我孫子市内16地区中13位（上位19%）。
単価17.2。
1つ上の泉とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
根戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市根戸字根切３４４番１０２ | 8.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北柏 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）