白山のマンション相場
千葉県我孫子市白山 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.0万円に対し、築50年は13.1万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
26.0万/㎡
築30年
12件
21.7万/㎡
築35年
10件
20.3万/㎡
築40年
15件
17.6万/㎡
築45年
3件
16.9万/㎡
築50年
3件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,877円。
４ＬＤＫ
14件
1,840円
３ＬＤＫ
27件
1,518円
３ＤＫ
2件
947円
４ＤＫ
2件
1,066円
２ＬＤＫ
2件
1,877円
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲34.0%
平均価格
1,344
取引実績
52件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,195
27件
４ＬＤＫ
1,429
14件
３ＤＫ
805
2件
４ＤＫ
900
2件
２ＬＤＫ
1,440
2件
５ＬＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＬＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
910円
80㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2025年第1四半期
900円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
870円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
870円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（21棟）
マノービューステージ我孫子
築36年
| 3階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買20件
我孫子台マンションＡ棟
築52年
| 地下1階付7階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買13件
センチュリー我孫子
築30年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
我孫子台マンションＣ棟
築52年
| 4階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パシフィック我孫子グリーンタウン１２号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,699万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パシフィック我孫子グリーンタウン１３号棟
築44年
| 4階建
| 287戸
1,199万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,230万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
我孫子台マンションＢ棟
築52年
| 4階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パシフィック我孫子グリーンタウン１６号棟
築44年
| 4階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パシフィック我孫子グリーンタウン１０号棟
築44年
| 3階建
| 287戸
1,140万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,888万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パシフィック我孫子グリーンタウン６号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,250万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
2,090万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,788万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,840万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パシフィック我孫子グリーンタウン３号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
2,088万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サレジエム
築29年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ロマネ我孫子レイクヒルズ白山
築29年
売買0件
パシフィック我孫子グリーンタウン 14号棟
築44年
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
白山は我孫子市内16地区中14位（上位13%）。
単価15.9。
1つ上の根戸とは8%の差。
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市白山１丁目２５１１番３７ | 19.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 我孫子 800m |
| 我孫子市白山２丁目２５５６番７ | 17.5/㎡ | +7.4% | 住宅 | 我孫子 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）