マノービューステージ我孫子

千葉県我孫子市白山2丁目18-17 | 築36年 | 11戸

推定相場

マノービューステージ我孫子

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,217万円です。4LDKが最も高く平均3,217万円、2LDKは平均2,409万円です。

2LDK

6件

2,409万

4LDK

11件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,409万	2,107万	2,799万
4LDK	11件	3,217万	2,088万	4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（19.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.5万/㎡

9件

3階以上

19.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市白山2丁目18-17
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	75.84m² ～ 135.85m²
分譲会社	ジョーソー企業
施工会社	高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩10分

学区情報

小学校

我孫子第四小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノービューステージ我孫子	1990	11戸	25.2万	2,980万
サレジエム	1997	6戸	-	-
パシフィック我孫子グリーンタウン１３号棟	1982	287戸	15.4万	1,199万
パシフィック我孫子グリーンタウン１２号棟	1982	18戸	20.2万	1,699万
パシフィック我孫子グリーンタウン１０号棟	1982	287戸	14.6万	1,140万
パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟	1982	12戸	19.0万	1,480万
パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟	1982	18戸	22.4万	1,888万
パシフィック我孫子グリーンタウン６号棟	1982	12戸	17.2万	1,250万
パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟	1982	18戸	15.8万	1,230万
パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟	1982	12戸	23.6万	1,840万
パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟	1982	18戸	21.2万	1,788万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	21.5万	18.7万	18.8万	-	-	-	22.8万	-
2LDK	-	-	20.2万	17.9万	15.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3SLDK	115㎡〜	2,980万	25.24万/㎡
2022年6月	-	4LDK	135㎡〜	3,100万	22.83万/㎡
2021年5月	-	4SLDK	110㎡〜	2,430万	21.73万/㎡
2020年6月	-	2LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2020年12月	-	2LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2019年5月	-	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2019年1月	-	2LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2018年8月	-	2LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2018年5月	-	4LDK	135㎡〜	2,499万	18.4万/㎡
2018年3月	-	2LDK	90㎡〜	1,890万	20.14万/㎡
2018年2月	-	4LDK	135㎡〜	2,499万	18.4万/㎡
2018年2月	-	4LDK	135㎡〜	2,499万	18.4万/㎡
2018年1月	-	4LDK	135㎡〜	2,699万	19.87万/㎡
2018年1月	-	2LDK	90㎡〜	2,130万	22.7万/㎡
2017年9月	-	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.94万/㎡
2017年4月	-	4LDK	135㎡〜	1,990万	14.66万/㎡
2017年12月	-	4LDK	135㎡〜	2,699万	19.87万/㎡
2017年11月	-	4LDK	135㎡〜	2,499万	18.4万/㎡
2016年7月	-	4LDK	135㎡〜	3,250万	23.93万/㎡
2016年12月	-	4LDK	135㎡〜	2,580万	19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。