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パシフィック我孫子グリーンタウン13号棟

千葉県我孫子市白山3丁目8-13 | 築44年 | 287戸

推定相場
パシフィック我孫子グリーンタウン13号棟
最新データ
2021年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均(19.3万円)より20.3%低く、我孫子市全体の平均(22.7万円)より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.7万/㎡から2021年は15.4万/㎡へ、2年間で12.6%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・10件)で、平均1,309万円です。3LDKが最も高く平均1,814万円、4DKは平均1,300万円です。
3LDK
10件
1,309万
4LDK
5件
1,499万
4DK
2件
1,300万
3LDK
3件
1,814万
3SLDK
2件
1,717万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,309万 761万 1,700万
4LDK 5件 1,499万 948万 2,049万
4DK 2件 1,300万 948万 1,651万
3LDK 3件 1,814万 1,618万 2,044万
3SLDK 2件 1,717万 1,717万 1,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階(12.5万円)と比べて3.3万円(+26.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.5万/㎡
2件
3階以上
15.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市白山3丁目8-13
築年月1982年2月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数287戸
専有面積77.92m² ~ 95.42m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野~取手) / JR成田線
徒歩11分

学区情報

小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック我孫子グリーンタウン13号棟 1982 287戸 15.4万 1,199万
パシフィック我孫子グリーンタウン12号棟 1982 18戸 20.2万 1,699万
パシフィック我孫子グリーンタウン10号棟 1982 287戸 14.6万 1,140万
パシフィック我孫子グリーンタウン8号棟 1982 12戸 19.0万 1,480万
パシフィック我孫子グリーンタウン9号棟 1982 18戸 22.4万 1,888万
パシフィック我孫子グリーンタウン6号棟 1982 12戸 17.2万 1,250万
パシフィック我孫子グリーンタウン7号棟 1982 18戸 15.8万 1,230万
パシフィック我孫子グリーンタウン4号棟 1982 12戸 23.6万 1,840万
パシフィック我孫子グリーンタウン5号棟 1982 18戸 21.2万 1,788万
パシフィック我孫子グリーンタウン2号棟 1982 6戸 26.8万 2,090万
パシフィック我孫子グリーンタウン3号棟 1982 18戸 21.8万 2,088万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021
3LDK 16.1 16.1 15.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.39万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.05万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,050万 12.48万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,050万 12.48万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。