我孫子のマンション相場
千葉県我孫子市我孫子 | 468件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
我孫子の中古マンション
468件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,472万円
㎡単価
44.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築35年は23.3万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（301件）。１ＬＤＫの平均価格は1,811円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,111
取引実績
468件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.6万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+23.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,991
301件
４ＬＤＫ
3,494
122件
２ＬＤＫ
3,055
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
５ＬＤＫ
3,850
2件
１ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0
2025年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0
2025年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
我孫子のマンション一覧（10棟）
アクアレジデンス
築18年
| 地下1階付15階建
| 424戸
4,970万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買134件
リーデンススクエア我孫子
築21年
| 11階建
| 113戸
3,190万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買51件
クレストコート我孫子
築30年
| 9階建
| 62戸
2,780万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買39件
アイディーコート我孫子弐番館
築20年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニーブル我孫子
築21年
| 12階建
| 83戸
2,580万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク我孫子駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,298万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アイディーコート我孫子
築21年
| 8階建
| 22戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レイヴェル２１
築20年
| 12階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイムプリマヴェーラ
築38年
| 地下1階付2階建
| 10戸
4,920万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グランレジデンス１
築19年
| 地下2階付15階建
| 406戸
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
我孫子は我孫子市内16地区中1位（上位94%）。
単価36.1。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
我孫子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市我孫子３丁目７６番７ | 10.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 我孫子 750m |
| 我孫子市東我孫子２丁目１１８６番１６ | 10.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 天王台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）