青山台のマンション相場
千葉県我孫子市青山台 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青山台の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,855万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築10年は31.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,158
取引実績
24件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.1万円から2024年は㎡30.0万円へ、13年間で23.3%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
25
築11-15年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,158
24件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2021年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2013年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2013年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2013年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
青山台は我孫子市内16地区中3位（上位81%）。
単価32.9。
1つ上の柴崎台とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
青山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市青山台２丁目１８７番１２ | 10.0/㎡ | +8.8% | 住宅 | 天王台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）