寿のマンション相場
千葉県我孫子市寿 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,860万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価59.3万円に対し、築25年は38.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼14.5%
平均価格
2,299
取引実績
18件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.7万円から2025年は㎡33.8万円へ、15年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,345
15件
４ＬＤＫ
2,700
1件
３ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
寿は我孫子市内16地区中5位（上位69%）。
単価31.3。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市寿２丁目１９４６番１９ | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 我孫子 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）