布佐平和台のマンション相場
千葉県我孫子市布佐平和台 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.0万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
17.0万/㎡
築30年
14件
13.9万/㎡
築35年
17件
15.3万/㎡
築40年
18件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は551円。
３ＬＤＫ
29件
966円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,012円
４ＬＤＫ
17件
1,090円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
551円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼23.5%
平均価格
749
取引実績
56件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.2万円から2025年は㎡9.5万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
708
29件
４ＬＤＫ
815
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
703
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
615
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
２ＬＤＫ
780
1件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2025年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2024年第2四半期
880円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
620円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布佐平和台のマンション一覧（10棟）
布佐平和台駅前マンションウィングＢ
築44年
| 9階建
| 105戸
630万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買20件
布佐平和台駅前マンションウィングＤ
築44年
| 11階建
| 110戸
860万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買1件
我孫子市布佐平和台駅前マンシヨンウイング棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンシヨンウイングＢ棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウイングD棟
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンシヨンウイングＡ棟
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンションウイングB棟
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンション
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウィングＤ棟
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンションウィングＢ棟
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
布佐平和台は我孫子市内16地区中16位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上のつくし野とは17%の差。
布佐平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 布佐 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）