緑のマンション相場
千葉県我孫子市緑 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,630万円
㎡単価
44.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,601円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼58.2%
平均価格
2,215
取引実績
28件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で45.1%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457
19件
４ＬＤＫ
2,825
4件
２ＬＤＫ
1,053
3件
２ＤＫ
480
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
960円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2022年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2022年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑のマンション一覧（5棟）
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
緑は我孫子市内16地区中7位（上位56%）。
単価27.9。
1つ上の台田とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市緑２丁目５３番６外 | 13.2/㎡ | +1.5% | 店舗 | 我孫子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）