天王台のマンション相場
千葉県我孫子市天王台 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市天王台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約137件、前年比-43.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築50年は10.0万円。築年による価格差は最大511%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.1万/㎡
築5年
3件
36.2万/㎡
築10年
7件
39.8万/㎡
築15年
16件
34.8万/㎡
築20年
22件
28.5万/㎡
築25年
23件
25.3万/㎡
築30年
33件
23.0万/㎡
築35年
10件
19.4万/㎡
築40年
14件
16.7万/㎡
築45年
2件
14.5万/㎡
築50年
2件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は989円。
３ＬＤＫ
101件
1,993円
４ＬＤＫ
21件
2,169円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,486円
２ＬＤＫ
5件
1,730円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
989円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,542
取引実績
137件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,540
101件
４ＬＤＫ
1,747
21件
２ＬＤＫ
1,760
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
810
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
３ＤＫ
990
1件
４ＤＫ
630
1件
１ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
630円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.4
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
990円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王台のマンション一覧（24棟）
アンビシャス天王台
築19年
| 8階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買55件
ハイマート天王台
築45年
| 6階建
| 147戸
1,200万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンコーポ天王台
築31年
| 5階建
| 55戸
1,380万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート天王台
築21年
| 6階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買24件
チサンロイヤルステーション天王台
築28年
| 11階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買19件
浅野谷ハイツ
築45年
| 4階建
| 24戸
530万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ハイマート天王台Ｂ棟
築45年
| 6階建
| 147戸
1,899万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買17件
あび
築54年
| 5階建
| 70戸
580万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルシャトー天王台
築26年
| 5階建
| 57戸
2,650万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
イトーピア天王台
築37年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイマート天王台Ａ棟
築45年
| 6階建
| 147戸
1,890万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買9件
天王台ロイヤルマンション
築46年
| 6階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買9件
あびこ天王台ハイツ２号棟
築54年
| 5階建
480万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和天王台ハイタウン1号棟
築37年
| 13階建
| 223戸
2,180万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買3件
天王台スカイプラザ
築46年
| 7階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
あびこ天王台ハイツ３号棟
築54年
| 3階建
| 18戸
690万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
バウス我孫子天王台
築1年
| 6階建
| 89戸
4,998万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買2件
あびこ天王台ハイツ１号棟
築54年
| 5階建
300万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買2件
荒井第３マンション
築47年
| 4階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイツ我孫子台
築30年
売買0件
コスモ天王台
築37年
売買0件
我孫子アゼリアマンション
築46年
| 7階建
| 13戸
売買0件
浅野谷ハイツ
築46年
売買0件
浅野谷ハイツ
築45年
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
天王台は我孫子市内16地区中10位（上位38%）。
単価20.8。
1つ上の船戸とは26%の差。
中価格帯（7〜12位）
天王台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市天王台１丁目１番１２ | 18.1/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 天王台 150m |
| 我孫子市天王台３丁目４４９番２９７ | 13.6/㎡ | +9.7% | 住宅 | 天王台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
天王台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。