あび
千葉県我孫子市天王台3丁目7-1〜3 | 築54年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）を14.8%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）より65.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、10年間で30.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・5件）で、平均761万円です。3LDKが最も高く平均828万円、4LDKは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
828万 |
300万 |
1,181万 |
| 4DK |
5件 |
761万 |
673万 |
881万 |
| 4LDK |
4件 |
555万 |
480万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台3丁目7-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.26m² ～ 78.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
7.9万 |
- |
- |
4.1万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
10.1万 |
9.4万 |
10.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
690万 |
9.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.92万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。