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イトーピア天王台

千葉県我孫子市天王台5丁目4-5 | 築37年 | 28戸

推定相場
イトーピア天王台
最新データ
2022年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均(20.5万円)を21.3%上回って、我孫子市全体の平均(22.7万円)を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、7年間で81.9%上昇しました(年平均+11.7%)。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,718万円です。3LDKが最も高く平均1,718万円、2SLDKは平均1,417万円です。
2SLDK
2件
1,417万
3LDK
6件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,417万 1,267万 1,566万
3LDK 6件 1,718万 1,311万 2,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階(18.2万円)と比べて1.2万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
18.2万/㎡
4件
4-7階
19.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市天王台5丁目4-5
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積72.22m² ~ 91.54m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社アイサワ工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
天王台駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩8分

学区情報

小学校
高野山小学校
中学校
我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア天王台 1989 28戸 24.9万 2,280万
グリーンコーポ天王台 1995 55戸 19.3万 1,380万
藤和天王台ハイタウン1号棟 1989 223戸 30.8万 2,180万
バウス我孫子天王台 2025 89戸 69.4万 4,998万
浅野谷ハイツ 1981 24戸 10.5万 530万
アンビシャス天王台 2007 43戸 42.1万 2,680万
天王台ファミールハイツ1号棟 1977 161戸 11.6万 690万
ハイマート天王台A棟 1981 147戸 18.4万 1,890万
天王台ファミールハイツ2号棟 1977 161戸 19.9万 1,180万
天王台ファミールハイツ3号棟 1977 30戸 8.3万 490万
天王台ファミールハイツ4号棟 1977 21戸 12.7万 980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022
3LDK - 20.8 18.7 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,280万 24.91万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,720万 18.79万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.81万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.06万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.11万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.27万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.93万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.27万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.24万/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 890万 12.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。