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ハイマート天王台A棟

千葉県我孫子市天王台5丁目2-2 | 築45年 | 147戸

推定相場
ハイマート天王台A棟
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均(20.5万円)より10.2%低く、我孫子市全体の平均(22.7万円)より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で95.6%上昇しました(年平均+23.9%)。直近3年では104.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・10件)で、平均1,242万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、4LDKは平均927万円です。
3LDK
10件
1,242万
4LDK
2件
927万
3LDK
5件
1,760万
4LDK
4件
1,373万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,242万 521万 2,024万
4LDK 2件 927万 854万 1,000万
3LDK 5件 1,760万 1,322万 2,200万
4LDK 4件 1,373万 1,122万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階(14.1万円)と比べて5.2万円(+36.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.1万/㎡
6件
4-7階
19.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市天王台5丁目2-2
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数147戸
専有面積81.25m² ~ 102.51m²
分譲会社千葉県勤労者生活協同組合
施工会社大成プレパブ
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
天王台駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩8分

学区情報

小学校
高野山小学校
中学校
我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート天王台A棟 1981 147戸 18.4万 1,890万
ハイマート天王台 1981 147戸 14.1万 1,200万
ハイマート天王台B棟 1981 147戸 25.7万 1,899万
浅野谷ハイツ 1981 24戸 10.5万 530万
藤和天王台ハイタウン1号棟 1989 223戸 30.8万 2,180万
イトーピア天王台 1989 28戸 24.9万 2,280万
ロイヤルシャトー天王台 2000 57戸 35.0万 2,650万
バウス我孫子天王台 2025 89戸 69.4万 4,998万
グリーンコーポ天王台 1995 55戸 19.3万 1,380万
チサンロイヤルステーション天王台 1998 56戸 43.3万 2,980万
我孫子アゼリアマンション 1980 13戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220242025
4LDK 9.8 9.8 12.4 18.4
3LDK 10.6 - - 20.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 100㎡〜 1,890万 18.44万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.67万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 2,080万 20.3万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.67万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 100㎡〜 2,200万 21.47万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,150万 12.44万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.76万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 90㎡〜 980万 10.6万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 77,000円 948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。