ハイマート天王台Ｂ棟

千葉県我孫子市天王台5丁目2-1 | 築45年 | 147戸

推定相場

ハイマート天王台Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、8年間で92.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,362万円です。

2LDK

2件

1,946万

3LDK

10件

1,362万

4LDK

5件

1,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,946万	1,848万	2,044万
3LDK	10件	1,362万	934万	1,899万
4LDK	5件	1,999万	1,890万	2,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて8.2万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.3万/㎡

9件

4-7階

20.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市天王台5丁目2-1
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	147戸
専有面積	74.01m² ～ 102.51m²
分譲会社	千葉県勤労者生活協同組合
施工会社	大成プレハブ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

学区情報

小学校

我孫子市立高野山小学校

中学校

我孫子市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート天王台Ｂ棟	1981	147戸	25.7万	1,899万
ハイマート天王台	1981	147戸	14.1万	1,200万
ハイマート天王台Ａ棟	1981	147戸	18.4万	1,890万
浅野谷ハイツ	1981	24戸	10.5万	530万
藤和天王台ハイタウン1号棟	1989	223戸	30.8万	2,180万
ロイヤルシャトー天王台	2000	57戸	35.0万	2,650万
バウス我孫子天王台	2025	89戸	69.4万	4,998万
イトーピア天王台	1989	28戸	24.9万	2,280万
チサンロイヤルステーション天王台	1998	56戸	43.3万	2,980万
グリーンコーポ天王台	1995	55戸	19.3万	1,380万
我孫子アゼリアマンション	1980	13戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	22.3万	18.9万
3LDK	10.6万	10.6万	11.1万	11.7万	13.5万	22.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.44万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.42万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.44万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.66万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.73万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.54万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.54万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.34万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.55万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,130万	13.4万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,250万	14.82万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.55万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

2SLDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	75,000円	890円/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	80,000円	949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。