チサンロイヤルステーション天王台

千葉県我孫子市天王台1丁目23-14 | 築28年 | 56戸

推定相場

チサンロイヤルステーション天王台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、3LDKは平均2,806万円です。

3LDK

14件

2,806万

4LDK

3件

3,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,806万	1,972万	4,086万
4LDK	3件	3,413万	2,612万	3,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.6万/㎡

9件

4-7階

28.5万/㎡

6件

8階以上

33.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市天王台1丁目23-14
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	64.36m² ～ 88.29m²
分譲会社	菱和ハウス地産ヒラボウ
施工会社	大成プレハブ日本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩1分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンロイヤルステーション天王台	1998	56戸	43.3万	2,980万
我孫子アゼリアマンション	1980	13戸	-	-
アイディーコート天王台	2005	26戸	35.9万	2,350万
バウス我孫子天王台	2025	89戸	69.4万	4,998万
ロイヤルシャトー天王台	2000	57戸	35.0万	2,650万
天王台ロイヤルマンション	1980	10戸	23.8万	1,580万
モナーク天王台	2006	33戸	41.1万	2,690万
天王台スカイプラザ	1980	24戸	11.3万	950万
ハイマート天王台	1981	147戸	14.1万	1,200万
ハイマート天王台Ｂ棟	1981	147戸	25.7万	1,899万
浅野谷ハイツ	1981	24戸	10.5万	530万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	31.4万	27.8万	28.4万	29.6万	25.9万	-	43.3万
4LDK	24.8万	-	-	-	-	-	38.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.31万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.95万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.51万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.82万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.86万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2018年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.59万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.66万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.85万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.85万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.13万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.63万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。