グリーンコーポ天王台
千葉県我孫子市天王台5丁目4-6 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、13年間で8.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,842万円です。4LDKが最も高く平均2,256万円、2LDKは平均1,766万円です。
2LDK
1,766万
2件
3LDK
1,842万
16件
4LDK
2,256万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,766万 | 1,766万 | 1,766万 |
| 3LDK | 16件 | 1,842万 | 1,139万 | 2,609万 |
| 4LDK | 5件 | 2,256万 | 1,997万 | 2,392万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
18.9万/㎡
3階以上
12件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台5丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 86.23m² |
| 分譲会社 | ニチモ 大和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩15分
東我孫子駅
JR成田線
学区情報
小学校
高野山小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ天王台 | 1995 | 55戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| イトーピア天王台 | 1989 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| コスモ天王台 | 1989 | - | - | - |
| パークハイツ我孫子台 | 1996 | - | - | - |
| アンビシャス天王台 | 2007 | 43戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| エステスクエア我孫子 | 1994 | - | - | - |
| 藤和天王台ハイタウン1号棟 | 1989 | 223戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| 天王台ファミールハイツ１号棟 | 1977 | 161戸 | 11.6万 | 690万 |
| 天王台ファミールハイツ２号棟 | 1977 | 161戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 天王台ファミールハイツ３号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 490万 |
我孫子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,489円 | 343 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,885円 | 163 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,237円 | 72 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,566円 | 142 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,373円 | 112 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 18.0万 | 18.8万 | 17.3万 | 17.1万 | 17.0万 | - | 19.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 19.7万 | 17.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.73万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。