リーデンススクエア我孫子

千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1 | 築21年 | 113戸

推定相場

リーデンススクエア我孫子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で38.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・46件）で、平均3,147万円です。3SLDKが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均3,147万円です。

3LDK

46件

3,147万

3SLDK

2件

3,675万

4LDK

2件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,147万	2,322万	3,953万
3SLDK	2件	3,675万	3,170万	4,179万
4LDK	2件	3,328万	3,256万	3,399万

階数別の㎡単価

1-3階

37.6万/㎡

19件

4-7階

34.1万/㎡

23件

8階以上

36.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	113戸
専有面積	77.42m² ～ 94.51m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩8分

学区情報

小学校

根戸小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア我孫子	2005	113戸	41.2万	3,190万
ハイムプリマヴェーラ	1988	10戸	24.0万	4,920万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-
我孫子サンハイツ	1981	88戸	10.1万	680万
サンパーク我孫子駅前	1997	49戸	55.5万	3,298万
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万
我孫子ビレジ１号棟	1977	72戸	24.5万	1,880万
我孫子ビレジ１４号棟	1977	50戸	21.6万	1,688万
チュリス我孫子	1996	31戸	34.2万	2,400万
レイヴェル２１	2006	12戸	55.3万	5,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	29.6万	30.4万	40.3万	40.6万	41.2万	41.3万	41.2万
3SLDK	-	-	-	46.6万	44.1万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.21万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.91万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.78万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.79万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.52万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.34万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.18万/㎡
2022年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,699万	46.65万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.5万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.8万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.66万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.58万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.06万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,360万	29.49万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.37万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.62万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.87万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.86万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.5万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.5万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.87万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.23万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,730万	28.89万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.13万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,360万	29.26万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.16万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,747円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。