ハイムプリマヴェーラ

千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12 | 築38年 | 10戸

推定相場

ハイムプリマヴェーラ

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,714円から2023年には24,000円へ、26.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,588万円です。1Kが最も高く平均7,060万円、４ＬＤＫは平均1,588万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,173万

４ＬＤＫ

5件

1,588万

2件

7,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,173万	1,087万	2,848万
４ＬＤＫ	5件	1,588万	1,156万	1,982万
1K	2件	7,060万	6,601万	7,518万

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12
築年月	1988年4月（築38年）
構造	木造
階建て	地下1階付2階建
総戸数	10戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩9分

学区情報

小学校

我孫子市小学校・中学校学区

中学校

我孫子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイムプリマヴェーラ	1988	10戸	24.0万	4,920万
リーデンススクエア我孫子	2005	113戸	41.2万	3,190万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
我孫子サンハイツ	1981	88戸	10.1万	680万
我孫子ビレジ１４号棟	1977	50戸	21.6万	1,688万
我孫子ビレジ１号棟	1977	72戸	24.5万	1,880万
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-
我孫子ビレジ１８号棟	1977	40戸	7.1万	555万
サンパーク我孫子駅前	1997	49戸	55.5万	3,298万
チュリス我孫子	1996	31戸	34.2万	2,400万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1K	25.8万	24.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	1K	205㎡〜	4,920万	24万/㎡
2015年10月	-	1K	205㎡〜	5,280万	25.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額31,576円。1Kなら月額31,576円が相場です。

36,429円

33,000〜38,000円

31,576円

23,000〜41,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,920円/㎡
2022年9月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,920円/㎡
2022年6月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,620円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,640円/㎡
2022年10月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,690円/㎡
2022年10月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,920円/㎡
2021年5月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,642円/㎡
2021年3月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,573円/㎡
2021年3月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,573円/㎡
2021年3月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,920円/㎡
2021年3月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,620円/㎡
2021年2月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,222円/㎡
2021年1月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,052円/㎡
2021年1月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,301円/㎡
2021年1月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,052円/㎡
2021年10月	-	1K	10㎡〜	23,000円	1,573円/㎡
2020年9月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,113円/㎡
2020年7月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,052円/㎡
2020年7月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,052円/㎡
2020年3月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,113円/㎡
2020年2月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,140円/㎡
2020年12月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,400円/㎡
2020年11月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,222円/㎡
2019年8月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,113円/㎡
2019年8月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,140円/㎡
2019年4月	-	1K	10㎡〜	33,000円	2,354円/㎡
2019年4月	-	1K	10㎡〜	33,000円	2,354円/㎡
2019年1月	-	1K	10㎡〜	29,000円	2,042円/㎡
2019年1月	-	1K	10㎡〜	36,000円	2,568円/㎡
2019年1月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,113円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。