我孫子ビレジ１号棟

千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1 | 築49年 | 72戸

推定相場

我孫子ビレジ１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で111.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,259万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,259万円です。

2LDK

3件

1,893万

3LDK

16件

1,259万

4LDK

2件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,893万	1,844万	1,932万
3LDK	16件	1,259万	845万	1,932万
4LDK	2件	1,995万	1,946万	2,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（12.5万円）と比べて5.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.5万/㎡

6件

6-10階

17.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1
築年月	1977年5月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	72戸
専有面積	74.25m² ～ 105.52m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩14分

学区情報

小学校

根戸小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
我孫子ビレジ１号棟	1977	72戸	24.5万	1,880万
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万
我孫子ビレジ１８号棟	1977	40戸	7.1万	555万
我孫子ビレジ１４号棟	1977	50戸	21.6万	1,688万
ハイムプリマヴェーラ	1988	10戸	24.0万	4,920万
エクセレンス我孫子	1980	33戸	7.1万	550万
リーデンススクエア我孫子	2005	113戸	41.2万	3,190万
ニックアーバンステイツ我孫子	1989	54戸	26.5万	1,790万
我孫子サンハイツ	1981	88戸	10.1万	680万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
久寺家マンションD棟	1973	24戸	4.4万	250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	12.3万	13.4万	8.9万	16.7万	13.0万	14.7万	20.4万	24.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.5万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.99万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.63万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,950万	25.41万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.04万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.04万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.68万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	680万	8.87万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.04万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	930万	12万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.65万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,070万	13.81万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.94万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.22万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	630万	8.13万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,190万	11.28万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,250万	11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。