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我孫子ビレジ１号棟

千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1 | 築49年 | 72戸

推定相場
我孫子ビレジ１号棟
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（14.7万円）を66.7%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）を8.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で111.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,259万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,259万円です。
2LDK
3件
1,893万
3LDK
16件
1,259万
4LDK
2件
1,995万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,893万 1,844万 1,932万
3LDK 16件 1,259万 845万 1,932万
4LDK 2件 1,995万 1,946万 2,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（12.5万円）と比べて5.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12.5万/㎡
6件
6-10階
17.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1
築年月1977-05（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数72戸
専有面積74.25m² ～ 105.52m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩14分

学区情報

小学校
根戸小学校
中学校
久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 5〜10m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
我孫子ビレジ１号棟 1977 72戸 24.5万 1,880万
我孫子ビレジ２０号棟 1977 50戸 8.3万 650万
我孫子ビレジ１８号棟 1977 40戸 7.1万 555万
我孫子ビレジ１４号棟 1977 50戸 21.6万 1,688万
ハイムプリマヴェーラ 1988 10戸 24.0万 4,920万
エクセレンス我孫子 1980 33戸 7.1万 550万
モアクレスト我孫子ヒルズ 1994 - - -
リーデンススクエア我孫子 2005 113戸 41.2万 3,190万
ネオハイツ我孫子 1996 - - -
ニックアーバンステイツ我孫子 1989 54戸 26.5万 1,790万
我孫子サンハイツ 1981 88戸 10.1万 680万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,080万円 76.92㎡ 14万円 3LDK - 東
1,270万円 78.14㎡ 16.3万円 3LDK - 南西
1,498万円 76.74㎡ 19.5万円 3LDK - 南西
1,498万円 76.7㎡ 19.5万円 3LDK - 南西
1,990万円 76.74㎡ 25.9万円 3LDK - 南

我孫子市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.0万円 2,489円 343
1DK/1LDK 7.5万円 1,885円 163
2K/2DK 5.0万円 1,237円 72
2LDK 8.4万円 1,566円 142
3LDK+ 8.9万円 1,373円 112

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
3LDK 12.3万 13.4万 8.9万 16.7万 13.0万 14.7万 20.4万 24.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.5万/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.81万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.99万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.63万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,950万 25.41万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.81万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.29万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.04万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.04万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.68万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 8.87万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.04万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 930万 12万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 12.65万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,070万 13.81万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.94万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 630万 8.13万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.52万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,190万 11.28万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,250万 11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。